Cuál es la función del notario en una compraventa de vivienda

El notario es la persona que informa de todos los aspectos jurídicos y legales que se producen en una operación de compraventa de una vivienda. Será quien ofrezca seguridad legal y jurídica a la documentación que se presente por las dos partes en lo que se refiere a la vivienda. El notario comprobará dicha documentación con el objetivo de verificar que todo está en regla.

Los honorarios de los notarios son establecidos por el Estado fijándose una escala que varía en función de la cuantía del precio escriturado. El notario es una figura independiente de las dos partes, comprador y vendedor. Sus obligaciones son:

  • Comprobar que toda la documentación esté en regla
  • Informar los aspectos claves de la compra como el precio y forma de pago o los aspectos físicos y urbanísticos de la vivienda
  • Informar de las consecuencias que conllevaría el no pagar los impuestos correspondientes a la compraventa
  • Intervenir como fedatario público garantizando jurídicamente el contenido de la escritura de compraventa

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