El arrendamiento en caso de pérdida de la propiedad de la vivienda por el arrendador

En el caso de que el arrendador pierda la propiedad de la vivienda por sentencia judicial, por el ejercicio de un retracto convencional por un tercero, como consecuencia de una ejecución hipotecaria, por una sustitución fideicomisaria o por el ejercicio de un derecho de opción de compra el mantenimiento del contrato de arrendamiento dependerá de la duración de éste.

Si la duración pactada es de cinco o menos años el arrendatario tiene derecho a continuar en el arrendamiento hasta que se cumplan los cinco años de contrato y sin perjuicio de la posibilidad de renovación del arrendamiento.

Si la duración pactada es de más de cinco años pueden darse dos casos.

Si el arrendamiento ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad con anterioridad a los derechos que determinan la privación de la propiedad del arrendador el arrendamiento continuará durante la totalidad del tiempo pactado en el contrato.

Si el arrendamiento no ha sido inscrito en el Registro de la Propiedad el arrendamiento se extinguirá con la pérdida de la propiedad por parte del arrendador.

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