Hace muchos años alquilé a un inquilino un piso de renta antigua. ¿Si el inmueble necesita una reconstrucción puedo dar por finalizado el contrato de alquiler?

Sí siempre que concurran tres circunstancias:

  • La necesidad de hacer obras justificándose por la existencia de diferencias entre el estado de la vivienda cuando se arrendó y el momento actual.
  • El coste de la obra por el deterioro del piso tiene que superar el 50% del valor del piso en ese momento sin contar el valor del suelo.
  • El coste de la obra tiene que referirse al piso alquilado así como a la participación que le corresponda en los elementos comunes.

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