La superficie útil de una vivienda es la superficie del suelo delimitada por el perímetro definido por la cara interior de los cerramientos externos de un edificio o de un elemento de un edificio. Incluye la mitad de la superficie del suelo de sus espacios exteriores de uso privativo como terrazas o balcones, y excluye la superficie ocupada en planta por cerramientos interiores fijos, por elementos estructurales verticales y por canalizaciones o conductos con sección horizontal superior a los cien cm² y la superficie del suelo cuya altura libre sea inferior a 1,5 metros.