Que es un préstamo hipotecario

Un préstamo hipotecario es una cantidad de dinero concedida a una persona física o jurídica, generalmente por una entidad financiera, con la garantía adicional de un inmueble. Debido a esta garantía el tipo de interés aplicado es más bajo que un préstamo general o personal. En el caso de que las condiciones acordadas en el préstamo no se cumpliesen el prestamista se convertiría en el nuevo titular propietario del inmueble.

En cada caso la entidad bancaria realizará un estudio personalizado del solicitante valorando conceptos como su salario, el valor de la vivienda, los gastos o deudas que se puedan haber contraído con anterioridad, etc. Con todos estos datos la entidad bancaria decidirá si acepta o no el préstamo solicitado y en qué condiciones.

Por su parte los factores a considerar por el solicitante a la hora de valorar un préstamo hipotecario son: el importe del préstamo hipotecario solicitado, el tipo de interés del préstamo, el plazo y la capacidad de pago.

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