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Vivienda

De la naturaleza del procedimiento extrajudicial hipotecario, de algunas de sus consecuencia y del lanzamiento

 El presente artículo pretende dilucidar la verdadera naturaleza del procedimiento extrajudicial hipotecario, el referido en el artículo 129 de la Ley Hipotecaria (L.H.) y desarrollado en los artículos 234 y siguientes del Reglamento Hipotecario (R.H.). Y principiaremos por anunciar que, pese al título del apartado, la cuestión dista mucho de ser meramente doctrinal ya que, […] Sigue leyendo →

Cómo se formaliza un contrato de arrendamiento

 En España rige la libertad de forma para formalizar un contrato de arrendamiento. Esto significa que es válido tanto firmar un documento escrito en el que conste el acuerdo entre las dos partes como otro tipo de acuerdos como el contrato verbal. En el caso de un contrato verbal el arrendatario puede optar en cualquier […] Sigue leyendo →

Cuáles son las obligaciones del arrendatario

 Las obligaciones del arrendatario son: Si no se pacta lo contrario con el propietario, el inquilino deberá comprar el documento del contrato de arrendamiento. Cuando se realice el contrato, el inquilino dará obligatoriamente una fianza en metálico. Su importe será el coste de un mes de alquiler. Pueden ser dos meses en el caso de […] Sigue leyendo →

Cuáles son los derechos del arrendatario

 Los derechos del arrendatario son: El inquilino, si no pacta otro plazo con el propietario, podrá disfrutar del alquiler de la vivienda durante un periodo de cinco años. Ahora bien, mientras que el arrendador está obligado a prorrogar el contrato año a año hasta cumplir un total de cinco, el arrendatario puede rescindir el contrato […] Sigue leyendo →