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Vivienda

Qué es el subarriendo

 El contrato mediante el cual el arrendatario de una vivienda cede a un tercero (subarrendatario) el uso como arrendatario de toda o parte de la vivienda que tiene arrendada se denomina subarriendo de vivienda. El subarriendo no extingue la relación contractual entre arrendador y arrendatario que sigue subsistiendo en los  términos pactados previamente entre ambos. […] Sigue leyendo →

Qué es la cesión del arrendamiento

 El contrato mediante el cual el arrendatario de una vivienda (cedente) transmite a un tercero (cesionario) los derechos y obligaciones que le corresponden en base al contrato de arrendamiento pactado con el arrendador se denomina cesión del arrendamiento. La consecuencia es que el arrendatario queda desligado del contrato de arrendamiento pasando el cesionario a ocupar […] Sigue leyendo →

Extinción del contrato de arrendamiento

 El contrato de arrendamiento se extingue por las siguientes causas: Pérdida de la vivienda por causa no imputable al arrendador. Declaración de ruina de la vivienda. Además el arrendador podrá resolver el contrato de arrendamiento por cualquiera de las siguientes causas: Impago de la renta por el arrendatario. Impago de la fianza o de sus […] Sigue leyendo →

Cuándo no existe derecho de adquisición preferente

 En el caso de que el arrendador venda el inmueble arrendado conjuntamente con otras viviendas y/o locales que formen parte del mismo edificio no habrá derecho de adquisición preferente. Igualmente tampoco existirá si varios propietarios venden conjuntamente a un mismo comprador la la totalidad de las viviendas y locales de un edificio. Además el arrendatario […] Sigue leyendo →