Archives for 

Vivienda

Qué es el derecho de adquisición preferente

 En caso de que el arrendador decida vender el inmueble arrendado el arrendatario tiene derecho a adquirir la propiedad con preferencia a cualquier otro comprador y en las mismas condiciones que el arrendador haya acordado con esa otra persona. Y si necesitas buscar un abogado podrás encontrarlo aquí. Sigue leyendo →

La forma del contrato y la fianza

 El contrato de arrendamiento puede celebrarse bajo cualquier forma ya sea por escrito en contrato privado o en escritura pública e incluso verbalmente. En el momento de celebrar el contrato de arrendamiento el arrendatario tendrá que prestar fianza en metálico por la cantidad equivalente a una mensualidad de renta. En el caso de que se […] Sigue leyendo →

Modificaciones de la vivienda por el arrendatario

 Para realizar obras que modifiquen la configuración de la vivienda o que disminuyan la estabilidad o seguridad de la misma  el arrendatario necesita el consentimiento por escrito del arrendador. Si no existe esta autorización y el arrendatario realiza las obras el arrendador puede dar por finalizado el contrato o exigir al final del mismo que […] Sigue leyendo →

El arrendador y las obras de mejora

 El arrendador sólo puede hacer obras de mejora de la vivienda que no se puedan demorar hasta el fin del arrendamiento. Para ello notificará al arrendatario por escrito con tres meses de antelación qué obras se van a realizar, la fecha de comienzo, su duración y coste previsible. Al recibir esta notificación el arrendatario tendrá […] Sigue leyendo →

Quién realiza las obras de conservación de la vivienda

 Las reparaciones necesarias en la vivienda para conservarla en condiciones de habitabilidad debe hacerlas el arrendador sin que por ello pueda elevar la renta, salvo que los daños hayan sido causados por el arrendatario. El arrendatario está obligado a soportar las obras de reparación. Pero si duran más de 20 días tendrá derecho a una […] Sigue leyendo →

Quién paga los gastos de la vivienda

 Todos los gastos de la comunidad de propietarios (mantenimiento del inmueble, servicios, impuestos y cargas que no sean susceptibles de individualización) deberá abonarlos el arrendatario sólo si así se ha pactado por escrito en el contrato de arrendamiento. El contrato tiene que incluir a cuánto ascienden esos gastos en la fecha de la firma. En […] Sigue leyendo →