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Vivienda

Quién tiene preferencia en una subrogación

 En el caso de que sean varias personas las que soliciten subrogarse en el contrato se acordará por unanimidad quién de ellos continuará como arrendatario. Si no hay acuerdo la preferencia la determinará la proximidad al fallecido. Así el orden sería: Cónyuge Pareja de hecho Descendientes Ascendientes y hermanos Parientes discapacitados hasta el tercer grado […] Sigue leyendo →

Quién puede solicitar la subrogación

 Pueden solicitar la subrogación en el contrato: El cónyuge del arrendatario que en la fecha de fallecimiento conviviese con el arrendatario. La pareja de hecho que haya convivido con el arrendatario de forma permanente como al menos los dos años anteriores al fallecimiento. Si han tenido hijos en común basta la simple convivencia sin necesidad […] Sigue leyendo →

Qué es la subrogación

 En el caso de que el arrendatario fallezca durante la vigencia del contrato de arrendamiento, éste no se extinguirá necesariamente ya que existen una serie de personas que tienen derecho a ocupar su lugar como arrendatarios hasta la finalización indicada en el contrato. Y si necesitas buscar un abogado podrás encontrarlo aquí. Sigue leyendo →

Exclusión de prórroga por el arrendador

 El arrendador sólo podrá impedir la prórroga si hace constar en el contrato de arrendamiento que él mismo necesitará ocupar la vivienda de forma permanente antes del transcurso de cinco años desde la celebración del contrato. De no ocuparla en el plzo de tres meses desde la extinción del contrato por este motivo, el arrendatario […] Sigue leyendo →