Archives for 

Vivienda

Llega el desahucio express

 A partir de mañana entra en vigor una reforma legal que permitirá desahuciar al inquilino moroso de una manera más rápida. Bastará un impago de un mes para acabar en el juzgado (antes eran dos meses), el propietario podrá desalojarlo a la primera reincidencia y además muchos de los plazos judiciales se acortan. Entre ellos […] Sigue leyendo →

Hice un contrato de arras para comprar un piso. Ahora he encontrado otro que me interesa más. ¿Puedo desistir del contrato?

 Depende del tipo de arras que hayas pactado en el contrato. Las arras pueden ser penitenciales, confirmatorias o penales, cada una de ellas con una naturaleza jurídica distinta. En el mejor de los casos podrías desistir del contrato perdiendo la cantidad acordada como arras. Y si necesitas buscar un abogado podrás encontrarlo aquí. Sigue leyendo →

Pagué varias derramas para efectuar diversas mejoras en el edificio donde vivía, mejoras que tenían una subvención municipal. Luego vendí el piso y la subvención sólo ha sido pagada a la Comunidad de Propietarios hace poco. Desde la Comunidad me dicen que no van a entregarme mi parte de la subvención ya que se acordó que esa cantidad sería reservada para futuras necesidades de la Comunidad. ¿Puedo exigir que me devuelvan la cantidad que me corresponde?

 Si la Junta de Propietarios acordó que el dinero de la subvención sería reservado para necesidades futuras de la Comunidad no tiene ningún derecho a exigir su parte. Es más, si el acuerdo de repartir la subvención hubiese sido posterior a la venta del piso serían los nuevos propietarios y no usted quienes recibirían ese […] Sigue leyendo →

Puse un piso a la venta en varias agencias inmobiliarias y lo vendí a través de una de ellas. Tras la venta otra de las agencias inmobiliarias me ha demandado por impago de honorarios diciendo que tenían un pacto de exclusividad conmigo cosa que yo no veo por ningún lado en el contrato que firmé con ellos. ¿Debo pagarles honorarios?

 Si el contrato que firmó con la agencia inmobiliaria no contenía cláusula de exclusividad no tiene obligación de pagar. Y si lo contenía acuda a un abogado para que examine si el contrato consta de cláusulas abusivas que determinen su nulidad. Y si necesitas buscar un abogado podrás encontrarlo aquí. Sigue leyendo →